Sobre o CalculaImóvel
Uma plataforma gratuita criada para ajudar brasileiros a entender os números por trás de cada decisão imobiliária — antes de assinar qualquer contrato.
Nossa missão
O mercado imobiliário brasileiro é cheio de siglas, índices e cláusulas que a maioria das pessoas não tem tempo de entender. Um financiamento mal comparado pode custar dezenas de milhares de reais a mais em juros. Um aluguel reajustado pelo índice errado pode virar motivo de ação judicial. Uma herança sem planejamento pode consumir meses de inventário e uma fatia significativa do patrimônio.
O CalculaImóvel existe para reduzir essa assimetria de informação. Aqui você encontra calculadoras simples, precisas e sem cadastro, que traduzem fórmulas financeiras complexas em números concretos para o seu caso específico.
O que oferecemos
40 calculadoras gratuitas
Cobrindo compra, financiamento, aluguel, reforma, investimento, herança e condomínio — sem cadastro, sem cobrança.
Dados atualizados automaticamente
Índices como Selic, IPCA, IGP-M, INPC e TR são buscados diretamente da API pública do Banco Central do Brasil (BCB/SGS).
Guias explicativos
Cada calculadora é acompanhada de um guia que explica a fórmula usada, exemplos reais e o que fazer com o resultado.
Cálculos sem viés
Os números mostram a realidade — mesmo quando o resultado não favorece nenhuma das opções. Nenhuma parceria comercial influencia as fórmulas ou os resultados das calculadoras.
Fontes e atualização de dados
Todos os índices econômicos usados nas calculadoras vêm de fontes oficiais brasileiras. Nenhum dado é inventado ou estimado arbitrariamente.
| Dado | Fonte oficial | Frequência |
|---|---|---|
| Taxa Selic | Banco Central do Brasil (BCB/SGS série 432) | Reunião do COPOM (~45 dias) |
| IPCA | IBGE via BCB (série 433) | Mensal |
| IGP-M | FGV via BCB (série 189) | Mensal |
| INPC | IBGE via BCB (série 188) | Mensal |
| TR (Taxa Referencial) | BCB (série 226) | Mensal |
| INCC | FGV (referência de mercado) | Mensal |
| ITBI e alíquotas estaduais | Legislação municipal e estadual vigente | Conforme alteração |
| Tabela IRPF e isenções | Receita Federal (Lei 9.250/95 e atualizações) | Conforme alteração |
Aviso importante
O CalculaImóvel é uma ferramenta educacional. Os resultados são estimativas baseadas nas informações fornecidas pelo usuário e nos dados disponíveis na data de consulta. Os valores reais podem variar conforme a análise individual de cada instituição financeira, cartório ou órgão competente.
O CalculaImóvel não substitui a consultoria de um profissional financeiro, bancário, contábil ou jurídico. Antes de tomar decisões que envolvam grandes valores ou compromissos de longo prazo, consulte um especialista habilitado.
Transparência e metodologia
Cada calculadora é desenvolvida com base nas fórmulas oficiais e na legislação brasileira vigente. Detalhamos as fórmulas, as premissas e as fontes utilizadas em cada ferramenta na nossa página de metodologia.
Ver metodologia das calculadoras →Contato
Encontrou um erro de cálculo, uma alíquota desatualizada ou tem uma sugestão de nova calculadora? Fale conosco.
contato@calculaimovel.com.br